Close
Ескізний проєкт — це основа майбутнього архітектурного рішення, на якій формується загальна концепція об’єкта, його планування, функціональність та зовнішній вигляд.
На цьому етапі особливо важливо своєчасно виявити можливі недоліки, адже коригування ескізу значно простіше та економічно вигідніше, ніж внесення змін уже під час розроблення робочої проєктної документації або будівництва.
Ми проводимо комплексний аналіз ескізного проєкту, щоб ще на початковому етапі оцінити якість, доцільність та можливість подальшої реалізації запропонованих рішень.
Під час перевірки аналізуємо:
Відповідно до статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», під час проєктування об’єкта враховуються містобудівні умови та обмеження, технічні умови й завдання на проєктування.
Саме тому під час аналізу ескізного проєкту важливо перевірити, чи не суперечать запропоновані рішення встановленим параметрам забудови, характеристикам земельної ділянки та іншим вихідним даним.
Ми допомагаємо замовнику ще до початку детального проєктування зрозуміти, чи можна реалізувати запропоновану концепцію без суттєвих змін у майбутньому.
Перевірка особливо доцільна, коли необхідно знизити ризики ще до переходу до повноцінного проєктування.
За результатами аналізу замовник отримує незалежну професійну оцінку ескізного проєкту та чітке розуміння того, які рішення можуть бути реалізовані у запропонованому вигляді, а які потребують додаткового опрацювання.
Ми виявляємо потенційні проблеми ще до початку детального проєктування та надаємо рекомендації щодо їх усунення або коригування.
Це дозволяє зменшити ризик додаткових витрат, затримок та необхідності перероблення документації на наступних етапах реалізації об’єкта.
Ми оцінюємо ескіз не лише з точки зору архітектури. Аналізуємо взаємозв’язок планувальних, містобудівних і технічних рішень, а також реальну можливість їх практичної реалізації.
За необхідності допомагаємо скоригувати окремі рішення, усунути виявлені суперечності та підготувати концепцію до переходу на наступний етап проєктування.
Наше завдання — ще на стадії ескізу переконатися, що майбутній проєкт є продуманим, нормативно обґрунтованим, технічно реалізованим та готовим до подальшого проєктування.
Експертиза підтверджує, що проєкт відповідає будівельним нормам, державним стандартам, санітарним, екологічним та протипожежним вимогам. Це обов’язковий етап для безпечної реалізації об’єкта та отримання дозвільної документації.
Згідно із законодавством, експертиза обов’язкова для:
Тривалість залежить від складності об’єкта та повноти поданих матеріалів. У середньому процедура займає від 15 до 45 робочих днів.
Необхідний повний комплект проєктної документації, що включає текстову та графічну частини, а також кошторис (якщо він підлягає перевірці). Уточнений перелік визначається індивідуально залежно від типу об’єкта.
Експерти надають письмові зауваження. Замовник або проєктувальник вносить необхідні виправлення й повторно подає документи. Ми супроводжуємо клієнтів на всіх етапах, щоб експертиза була пройдена успішно.
