Close
Архітектурно-будівельний проєкт — лише перший крок до реалізації об’єкта. Для контролю бюджету, фінансової прозорості та захисту інтересів замовника важливо провести експертизу кошторисної документації.
Ми перевіряємо обґрунтованість запланованих витрат та допомагаємо визначити, чи відповідає кошторис реальним обсягам і вартості будівельних робіт.
Експертиза кошторису передбачає комплексну перевірку вартості, обсягів робіт та правильності розрахунків, зокрема:
Стаття 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначає вимоги до проєктної документації та проведення її експертизи. У передбачених законодавством випадках перевірці підлягає, зокрема, кошторисна частина проєкту.
Перевірка кошторису особливо важлива до початку будівництва, реконструкції або капітального ремонту, коли необхідно заздалегідь оцінити реальний бюджет та мінімізувати ризик додаткових витрат.
Експертиза також доцільна, якщо потрібно:
За результатами перевірки замовник отримує чітке розуміння реальної вартості реалізації проєкту, а також інформацію про можливі помилки, невідповідності, завищені ціни та необґрунтовані витрати.
Ми визначаємо, які позиції кошторису потребують коригування, де існує ризик перевищення бюджету та які рішення можуть допомогти оптимізувати витрати.
Такий підхід дозволяє ще до початку або на поточному етапі робіт приймати фінансово обґрунтовані рішення та краще контролювати бюджет будівництва.
Ми не обмежуємося формальною перевіркою цифр. Аналізуємо кошторис у комплексі — у взаємозв’язку з проєктними рішеннями, фактичними обсягами будівельних робіт та чинними нормативними вимогами.
За необхідності супроводжуємо внесення змін до документації, допомагаємо усунути виявлені зауваження та підготувати кошторисну частину до подальшого погодження або експертизи.
Наше завдання — забезпечити обґрунтований бюджет будівництва, мінімізувати ризик непередбачених витрат та захистити фінансові інтереси замовника.
Експертиза підтверджує, що проєкт відповідає будівельним нормам, державним стандартам, санітарним, екологічним та протипожежним вимогам. Це обов’язковий етап для безпечної реалізації об’єкта та отримання дозвільної документації.
Згідно із законодавством, експертиза обов’язкова для:
Тривалість залежить від складності об’єкта та повноти поданих матеріалів. У середньому процедура займає від 15 до 45 робочих днів.
Необхідний повний комплект проєктної документації, що включає текстову та графічну частини, а також кошторис (якщо він підлягає перевірці). Уточнений перелік визначається індивідуально залежно від типу об’єкта.
Експерти надають письмові зауваження. Замовник або проєктувальник вносить необхідні виправлення й повторно подає документи. Ми супроводжуємо клієнтів на всіх етапах, щоб експертиза була пройдена успішно.
